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Sur les communes de Fontoy, Boulange, Tressange, Havange, Angevillers, Aumetz, Rochonvillers, Ottange? Audun le Roman, Trieux


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Notre sélection de biens immobiliers

***COMPROMIS EN COURS*** 

Fontoy : 

Agréable appartement F4 de 88m² loi Carrez situé au 1er étage d'une petite copropriété, composé d'une cuisine équipée ouverte sur séjour et donnant sur une loggia, vaste salle de bain entièrement carrelée, 3 chambres. DV PVC, Chauffage gaz. Remise extérieure. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1119€ (2015). 
Bien en copropriété, 
Charges annuelles: 200 euros. 
Honoraires charge vendeur. 

LENOIR IMMOBILIER : Vente, Location, Gestion depuis 2010. 
www.lenoir-immobilier.fr ***COMPROMIS EN COURS*** 
Située au centre de Fontoy sur un terrain de 7,21 ares, grande maison mitoyenne de 203m² habitable sur 2 niveaux, à rénover entièrement, comprenant une entrée, cuisine, séjour avec accès jardin d'environ 520m², un salon, 5 chambres, un comble aménageable d'environ 100m², garage. Nombreuses possibilités. 

Honoraires charges acquéreurs : 5,56%. 

LENOIR IMMOBILIER: Vente, Location, Gestion depuis 2010. 
www.lenoir-immobilier.fr LONGUYON : 

Au calme, maison individuelle de plain-pied de 110m², composée d'une entrée, un salon-séjour de 38m², une grande cuisine avec accès terrasse et jardin, 3 chambres, salle de bain, garage avec espace buanderie, une 4e chambre avec travaux au dessus du garage. Jardin de 6,15 ares.  Chauffage fioul. Fenêtres PVC neuves. Travaux de rafraichissement à révoir, beau potentiel. 
DPE en cours. 
Honoraires charges vendeur inclus. 

LENOIR IMMOBILIER: Vente, Location Gestion. 
www.lenoir-immobilier.fr 
Fontoy: 
Situé au calme, agréable appartement F3 de 60m² composé d'un espace cuisine séjour de 30m² avec accès terrasse, 2 chambres, une salle de bain entièrement carrelée, wc séparé. Chauffage sol électrique, une place de parking double. 

Bien en copropriété de 7 lots. 
Charges annuelles : 1200 euros. 
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 984 euros en 2020. 
Honoraires charge vendeurs inclus. 

LENOIR IMMOBILIER, Vente, Location, Gestion depuis 2010. 
www.lenoir-immobilier.fr  
Fontoy: 
Au centre ville, agréable maison de 122m² composée d'une cuisine équipée, un vaste séjour avec cheminée donnant accès à une terrasse de 32m² (Pas de jardin). A l'étage, 4 grandes chambres et une salle de bain équipée avec douche et baignoire. 
Un garage pour 2 VL et une cave complètent ce bien. 

Loyer mensuel : 1000,00€, 
Charges mensuelles : 40,00€, 
Honoraires à charge locataire : 854,00€. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 2324€ (année 2021). 

(CDI demandé avec revenu minimum mensuel de 3000€ net + caution solidaire)
Les demandes sans numéros de téléphone ne seront pas traitées. 

LENOIR IMMOBILIER : Vente, Location, Gestion. 

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FAMECK, 

A 30km de la frontière Luxembourgeoise et à 10km de Thionville. 
Proche de toutes commodités et d’axes autoroutiers, situé au 2ème et dernier étage d’une résidence très calme, agréable appartement de type F4 de 95m², composé d’une grande entrée avec placards déservant chaque pièce, d’une cuisine indépendante, d’un séjour lumineux de 25m², de trois chambres spacieuses dont une avec placard intégré, d’une grande salle de bain, d’un WC séparé et d’un cagibi. Le logement est entièrement carrelé.
Un garage complète ce bien. Fenêtres double vitrage PVC. 

Loyer : 735 euros /mois
Charges mensuelles : 35 euros /mois
Dépôt de garantie : 735 euros
Honoraires à la charge du locataire : 760 euros. 

LENOIR IMMOBILIER: Vente, Location, Gestion, Estimation. 
www.lenoir-immobilier.fr  
THIONVILLE, 
Proche de toutes commodités et d’axes autoroutiers, à deux pas du centre ville, situé au 1er étage d’un immeuble très calme, appartement F2 de 57m² composé d’une entrée, d’une cuisine donnant sur un balcon, d’un séjour de 19m² donnant accès à un deuxième balcon, d’une chambre spacieuse de 19m², d’une salle de bain carrelée, et d’un WC séparé. 
Une cave complète ce bien. 
Parking gratuit autour de l’immeuble.
Chauffage gaz individuel. Double vitrage.

Proximité de la frontière (à 20km). Arrêt de bus devant l’immeuble.

Disponible fin Juillet.
Loyer : 515 euros /mois
Charges mensuelles: 45 euros /mois (dont l’eau froide)
Dépôt de garantie : 515 euros
Honoraires à la charge du locataire : 399 euros 

LENOIR IMMOBILIER: Vente, Location, Gestion, Estimation. 
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***COMPROMIS EN COURS*** 

Nilvange : 

Pour investisseur, petit immeuble de 2 logements composé au RDC d'un F3 de 55m² loué 450€ HC, au 1er et 2e étage un duplex de 96m² comprenant une cuisine meublée, un séjour, 4 chambres. Le tout loué 1100€ mensuel. 
Toiture en bon état, jardin à l'arrière du bâtiment. 

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 3985€ (2021). 
Honoraires charge vendeurs. 

LENOIR IMMOBILIER : Vente, Location, Gestion depuis 2010. 
www.lenoir-immobilier.fr Algrange : 

Situé au centre ville, appartement en RDC avec entrée individuelle à rénover d'environ 114m², possibilité de faire 2 ou 3 lots, DV PVC, volets électriques, garage. Syndic bénévole.

Copropriété de 4 lots. 
Charges annuelles : 0,00 euro. 

Honoraires charges vendeur inclus. 
LENOIR IMMOBILIER : Vente, Location, Gestion depuis 2010. 
www.lenoir-immobilier.fr FAMECK, 

Proche de toutes commodités et d’axes autoroutiers, bel appartement F5 de 92m² situé au 3ème et dernier étage d’un petit immeuble, composé d’une entrée, d’une cuisine indépendante, d’un séjour spacieux, de trois chambres dont deux mansardées, d’une salle de bain, d’un WC séparé, d’un cagibi.
Proximité de la frontière.
L'appartement dispose d'un garage. 

Loyer mensuel : 685,00€, 
Charges mensuelles : 35,00€, 
Dépôt de garantie : 685,00€, 
Honoraires charge locataire : 644,00€, 

LENOIR IMMOBILIER : Vente, Location, Gestion depuis 2010. 
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