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EXPERTISE VALEUR VENALE |
L'expertise en valeur vénale appelée également expertise en évaluation est une expertise d'un bien immobilier consistant à déterminer avec précision la "juste" valeur d’un bien à une période donnée, sa valeur marchande dans le cadre d'un marché de libre concurrence.
L'expert immobilier en valeur vénale procède à une analyse des lieux par la visite du bien à expertiser, procédera à l'examen des règles d'urbanisme applicables et rédigera un rapport d'expertise en toute impartialité et objectivité.
Dans quel cas un expert immobilier ?
Il est nécessaire de connaître la valeur marchande de son patrimoine,
- Lors d'une vente ou d'un achat.
- D’une donation, ou partage.
- D'une succession ou d'un divorce.
- Liquidation de communauté.
- Pour obtenir un crédit, gage, crédit-bail.
- Pour un état des lieux et garanties bancaires.
- D'une déclaration d'impôt sur la fortune.
- De litiges fiscaux.
- D'un redressement de l'administration fiscale.
- Pour une procédure judiciaire
- D'une expropriation.
- D'une éviction.
- De la fixation ou de la révision d'un loyer.
- Pour établir ou vérifier une superficie loi Carrez. (lot de copropriété)
- De l'apport ou de la restructuration de votre société.
Une expertise doit toujours être réalisée avec impartialité et rigueur et objectivité.
Expert agréé par le Centre National de l'Expertise  |
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